Proceso de venta 

Su agente de listado-

compartir mi plan de marketing para vender su casa. Listado de la casa en CRMLS. hosting Open Houses. Averiguar sus objetivos. Responde a todas las preguntas de bienes raíces. Redes. Sliebre mi  experiencia, años, áreas que servicio. Tengo la responsabilidad fiduciaria de cuidar tu mejor interés.

Evaluación de la casa-Trabajar  juntos para determinar el precio de la lista.   Mantenga  el precio de las casas vendidas en el informe de análisis comparable  market.   Hable sobre el mercado, caliente,  frío o neutral y ayude a fijar el precio de la casa en consecuencia. Tener en cuenta,  edad, estado, ubicación, habitaciones,  plano de planta, etc. Prepare una hoja neta, dando una estimación del costo para vender su casa.

Firmar acuerdo de listado - Acuerdo de listado residencial,duración del tiempo que la casa será listada y comisión. Rellene las revelaciones de vendedores.

Preparar su casa para la venta –Nuevos compradores estarán buscando un aspecto fresco! Profundo cleaning,decluttering, mejorar el atractivo del bordillo  hacer cualquier reparación necesita d,  pintura. Comience a empaquetar artículos. Reducción de tamaño de muebles grandes. Stage  home-  también puede considerar la contratación de un profesional, a menudo se puede utilizar algunos de sus muebles. Mejore su atractivo de bordillo  mediante la limpieza del patio. También te daré ideas. Una casa más antigua que puede considerar una inspección del hogar.

Realice las reparacionesnecesarias, antes de enumerar.

Informe de termitas: el costo del informe de termitas de pedido es de $90.00. 

Programar imágenes- Esto toma unos días de principio a fin. 

Anuncio para publicación: usa el punto de venta de tu casa para obtener  publicidad.

Caja fuerte- para que sea más fácil de mostrar a casa.

Copia de Key- Si hay más de  una  puerta,  necesitaremos todas las llaves.

Actualización semanal- Hacerle saber cualquier comentario de mostrar, algunas preguntas hechas condición, precio esto nos ayudará a  reevaluar el precio y la casa.

Oferta-. ¡Revisa todas las ofertas contigo! Si el precio correctamente esté preparado para recibir más  de  una oferta. Asegúrese de que los compradores estén precalificados. Prepare una hoja de red. No  ignore si su negociación baja vamos a  enviar una  contraoferta. Negocie en su nombre  para obtener los mejores términos y precio.

Oferta aceptada- OpenEscrow, realice un seguimiento de todas las fechas, plazos y contingencias en el contrato.

Ordeno seguro de título, divulgaciones de riesgos naturales, si  los hay, hormigas coven,condiciones y restricciones (CC&R's) para su área o algunas áreas tienen documentosde depósito en garantía de la Asociación de Propietarios(HOA) Sign poco después de abrir el depósito en garantía.

Depósito de compradores será enviado al Título Nacional de Fidelity – Escrow Company 

El Comprador tiene 17 días para hacer inspecciones, revisar las divulgaciones e informar, incluyendo una inspección de la casa- El Comprador puededarnos una Solicitud de Reparación-

El prestamista de los compradores pedirá una evaluación – Preparar la casa para la evaluación.

Entregar divulgaciones de vendedores: hay varios formularios que deberá proporcionar al Comprador. Debe revelar cualquier hecho material o problema con la propiedad utilizando los  formularios.

Negociar solicitud de reparación- Solicitud de revisión Tiene derecho a una copia del informe de inspección de la casa si los compradores solicitan reparaciones. Si se realizan reparaciones, tendríamos   que proporcionar recibos.

Comprador para eliminar la contingencia para inspecciones y evaluación en los 17 días. 

Compradores para eliminar la contingencia de préstamos 21 días- Este es el día en que sabemos que el Comprador puede seguir adelante y usted puede finalizar sus planes. Programe la limpieza si es necesario.

Los compradores final Walk a través de 5 días antes del cierre de la garantía. 

¡Felicitaciones!

Cierre del depósito de garantía- Dependiendo del contrato. Por lo general, el día de cierre es cuando entregará las llaves y se moverá de la propiedad. Los ingresos de venta se pueden  cablear,  o usted puede recoger un cheque en la compañía de custodia, menos el costo.